Fideiussioni per locazione

La fideiussione per affitto viene concessa in favore del proprietario dell’immobile come garanzia di una corretta esecuzione del rapporto tra il soggetto locatore e il conduttore. Sostanzialmente le fideiussioni per locazione rappresentano una copertura proposta da un fideiussore terzo per il versamento del canone di locazione per l’intera durata del contratto.

La fideiussione per locazione, vista l’ampia copertura temporale, viene spesso preferita alla più tradizionale caparra: questa tipologia di garanzia può essere applicata a tutti i tipi di affitto ed ha la stessa durata e nome del beneficiario del contratto di affitto per il quale viene richiesta.

In linea di massima la documentazione necessaria per stipulare una fideiussione per locazione è simile a quella che viene richiesta per una fideiussione classica: a quest’ultima, infatti, va aggiunta, laddove richiesta, una copia vidimata del contratto di locazione. Il materiale da presentare prevede una copia Contratto o preliminare di locazione, la dichiarazione dei redditi del Contraente, la copia della carta d’identità e del proprio codice fiscale e la copia del Certificato Camerale nel caso si tratti di Contratti commerciali.

Le richieste di fideiussione per locazione possono essere inoltrate sia da un soggetto privato che giuridico: molto spesso sono proprio i privati che si vedono obbligati a richiederla per affittare un appartamento dietro esplicita domanda dei proprietari. Anche le fideiussioni per locazioni prevedono una percentuale di spese di commissione.

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