Fideiussioni per locazione, perché conviene?

Le fideiussioni per locazione hanno sostituito le vecchie cauzioni che i proprietari di casa richiedevano agli affittuari a garanzia dei propri appartamenti o locali commerciali dati in affitto. Oggi le fideiussioni per locazione sono stipulate contemporaneamente ai contratti di locazione, ma prevedono un terzo soggetto che si fa carico di pagare il debito contratto dal soggetto fideiussore e dal proprietario dell’immobile dato in affitto.

La fideiussione per locazione può essere una fideiussione bancaria o una fideiussione assicurativa. E’ un contratto economico molto richiesto anche dai debitori perché permette di non bloccare i fondi richiesti come cauzione dall’affittuario, ma di continuare a svolgere transazioni economiche, mentre un soggetto garante si impegna a pagare il canone di affitto al posto dell’usufruttuario.

Poiché la fideiussione viene stipulata al momento del contratto di locazione, la sua durata è uguale al contratto stesso, per cui ad ogni nuovo contratto si deve rinnovare anche la fideiussione. E’ uno strumento molto valido anche per i proprietari degli immobili perché in questo modo hanno sempre garantito il pagamento dei canoni di affitto. Allo stesso tempo la fideiussione per locazione è conveniente per gli affittuari perché non immobilizza il loro denaro e inoltre tutti possono prendere in affitto un immobile, anche se non hanno denaro liquido a disposizione, il garante salderà a tempo debito il canone.

Altro vantaggio è imputabile agli istituti bancari o alle agenzie di assicurazione, i soggetti terzi della fideiussione, i garanti appunto, che guadagnano una percentuale sui canoni di affitto da pagare come loro commissione.