Mutui: è possibile ottenerli anche al 100%

Quando si richiede un mutuo per l’acquisto di una prima o seconda casa generalmente viene calcolato come limite massimo un finanziamento che copre fino all’80% del valore dell’immobile, secondo quanto stabilito dalla Banca d’Italia. Naturalmente si può scegliere come deve essere strutturato il mutuo, le sue caratteristiche principali e soprattutto la durata.

Grazie ad un successivo provvedimento sul limite finanziabile, sempre opera di Bankitalia, esistono alcune banche e finanziarie che dispongono anche di mutui al 100%, addirittura al 120%, in grado cioè di coprire tutte le spese, comprese quelle accessorie legate all’acquisto della casa o all’arredamento.

Se si richiede un mutuo al 100% verranno maggiormente approfondite le possibilità effettive del cliente di rimborsare il finanziamento. Più numerosi saranno quindi i controlli su buste paga ed eventuali altre entrate dei richiedenti, inoltre verrà richiesta la polizza fideiussoria in modo da coprire il limite che eccede all’80% finanziabile secondo i limiti fissati dalla Banca d’Italia.

La polizza fideiussoria aumenta il costo del mutuo, generalmente con una percentuale compresa tra lo 0,20% e lo 0,50%. Il piano d’ammortamento del mutuo sarà anche di per se più lungo proprio per il capitale elevato che si è richiesto, a meno che non si scelgano rate più alte. Si può rimborsare in 25, 30 o 40 anni.

Se cercate qualche proposta di mutui al 100% consultate i siti o recatevi nelle filiali delle seguenti banche e finanziarie: Intesa San Paolo, Banca di Bari, Veneto Banca, Directafin o Credem.